קניית קרקע חקלאית: סיכונים מול סיכויים
השקעה בקרקע חקלאית טומנת בחובה יתרונות רבים, אך חשוב להכיר גם את הסיכונים כדי להימנע מהם מראש. קניית קרקע חקלאית היא אפיק השקעה מניב שרבים בישראל פונים אליו. הריבית האפסית, לצד מחירי הדירות הגבוהים והגבלות מימון ומיסוי, מעלים עוד יותר את האטרקטיביות של ההשקעה בקרקע שאינה זמינה לבנייה. בעסקה כזאת טמון פוטנציאל רווח גדול מאוד, […]
חולמים לעבור לגליל? זו הדרך המשתלמת לעשות זאת
רבים חולמים על איכות חיים ואווירה גלילית, אבל מתקשים לממש את החלום ולעבור לצפון. רכישת קרקע חקלאית ובניית בית לאחר ההפשרה היא פיתרון מעולה להגשמת השאיפה להרבה מאוד ישראלים יש חלום חיים לעבור לגור בגליל. רבים מבטיחים לעצמם ש"יום אחד בטוח נעבור לגליל". אנשים רואים לנגד עיניהם איכות חיים, אוויר טוב, שטחים פתוחים אינסופיים, הרבה […]
איך תרוויחו מהביקוש הגדול למגורים בהרחבות הקיבוצים
מגרשים בהרחבות הקיבוצים נחטפים כמו לחמניות טריות, במיוחד במרכז הארץ. קניית קרקע חקלאית באזור שצפוי להפוך להרחבה היא הזדמנות מצוינת להשקעה מבטיחה שכונות ההרחבה בקיבוצים הפכו בשנים האחרונות ללהיט נדל"ני חם. משפחות רבות מחליטות להתרחק מהרעש ומהצפיפות בעיר ולעבור לבית פרטי בקיבוץ. וכשהביקוש למגרשים בהרחבות עולה, באופן טבעי עולים גם המחירים. במקביל, משקיעים שמזהים את המיקום הנכון בנקודת הזמן […]
יתרונות ההשקעה בקרקע חקלאית פרטית על פני דירה
אם יש לכם הון עצמי זמין, אתם בוודאי מבינים שכדאי לנתב אותו להשקעה מניבה. כיום ידוע שאין השקעה מניבה ובטוחה יותר מנכס נדל"ן. השאלה היא באיזה נכס בוחרים. האופציות העיקריות להשקעה בישראל הן דירה בנויה או קרקע חקלאית להשקעה שרשומה בטאבו. לקרקע חקלאית השייכת למינהל, לא נתייחס כאופציה כדאית מכיוון שהיא טומנת בחובה יותר מדי חסרונות […]
למה כל כך משתלם להשקיע בקרקע שצמודה לקיבוץ נען?
קרקעות שסמוכות לקיבוץ נען נהנות מכמה יתרונות בולטים וייחודיים שהופכים אותן להשקעה כלכלית כדאית במיוחד מפתח מרכזי להצלחת השקעה בנדל"ן הוא השילוב בין המיקום הנכון לתזמון הנכון. זיהוי של שני האלמנטים האלה הוא הסוד העיקרי להשקעה שתניב פירות. אחד מהאזורים המבטיחים ביותר בארץ מהבחינה הזאת הוא אזור קיבוץ נען שבשפלה, שצפוי לפיתוח משמעותי. לכן זהו […]
חשוב לבדוק לפני שקונים אדמה חקלאית למכירה בצפון
האיכות והפסטורליות של אזור הצפון קוסמים לישראלים רבים, ולכן יש בו פוטנציאל נדל"ני גדול. איך בוחרים קרקע משתלמת להשקעה באזור, כך שתוכלו ליהנות מרווחי ההשבחה? בשנים האחרונות, ככל שמצטמצם היצע הקרקעות בישראל, כך עולה פוטנציאל הרווח של אדמות חקלאיות המיועדות להפשרה. כאשר מחירי הדיור במרכז הארץ נוסקים מעלה, בולטות במיוחד האדמות שנמכרות בצפון הארץ. שם המחירים אטרקטיביים […]
ההבדל בין קרקע חקלאית פרטית לקרקע של המינהל
בעת קניית אדמה חקלאית חשוב מאוד לוודא שמדובר בקרקע חקלאית פרטית שרשומה בטאבו, כדי שתוכלו ליהנות מפירות ההשבחה של תהליך ההפשרה. ומה יקרה אם הקרקע של המינהל? יותר מ-90% מהקרקעות במדינת ישראל נמצאות בבעלות המדינה באמצעות מינהל מקרקעי ישראל (שנקרא כיום רשות מקרקעי ישראל). רק מיעוט קטן מהקרקעות מצוי בבעלות פרטית הרשומה בטאבו. מדובר על קרקעות […]
איך תיעזרו בתוכניות המתאר לקראת קניית קרקע?
תוכניות המתאר מלמדות הרבה על סיכויי ההפשרה של קרקעות. מהן תוכניות המתאר? איפה תמצאו אותן? ואיך תוכלו ללמוד מהן על טיב העסקה שאתם שוקלים לבצע? בזמן שתופעת קניית קרקעות חקלאיות להשקעה הולכת ומתרחבת, גדל מגוון הגורמים שמשווקים את האדמות באזורים שונים בארץ. הקרקעות נמצאות בשלבי הפשרה שונים, אם הן בכלל צפויות להפשרה. לכן חשוב מאוד לבחון היטב […]
איך תעזרו לילדים הקטנים לקנות דירה בעוד 20 שנה?
קרקעות למכירה הפכו בשנים האחרונות לאפיק השקעה שבוחרות משפחות רבות במטרה לסייע לילדיהן לקנות דירה כשיתבגרו בימינו כל משפחה מבינה כי הסיוע הכלכלי לילדים כבר לא מסתיים בגיל 18 או 20. בשנים האחרונות סיכוייו של זוג צעיר שלא מקבל עזרה מההורים לקנות דירה – קטנים מאוד. השאלה היא איך עושים זאת כאשר משפחות רבות לא […]
למי מתאים להשקיע באדמה חקלאית?
בחן את עצמך: האם אתה טיפוס שמתאים להשקעה באדמה חקלאית? רבים מבינים כיום שהשקעה בנדל"ן היא דרך מצוינת ליהנות מתשואה יפה. במיוחד בסביבת הריבית האפסית שלא מיטיבה עם הפקדונות הבנקאיים, ושוק ההון ההפכפך שההשקעה בו כרוכה בסיכון מסוים. אולם מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל מקשים על המשקיעים וגורמים להם לחפש הזדמנויות אטרקטיביות אחרות. זו הסיבה שישראלים רבים […]
