למה ההתעניינות במגרשים למכירה הולכת וגוברת?
בשנים האחרונות ניכרת נהירה של משקיעים לתחום המגרשים למכירה במקומות שונים בארץ. המגמה בולטת גם בקרב משקיעים מקצועיים ומנוסים וגם בקרב אנשים שלא התנסו בהשקעות בעבר. כל אותם משקיעים הגיעו למסקנה שקניית קרקע חקלאית היא הזדמנות עסקית אידיאלית להשגת תשואה גבוהה. מדוע מגרשים למכירה הפכו לכל כך אטרקטיביים? הצורך בחסכונות – אנשים מבינים שבהתחשב ביוקר המחיה בישראל הם […]
מה הקשר בין רכבת העמק לערך הנדל"ן שלכם?
באוקטובר 2016 נחנכה מחדש רכבת העמק שמחברת כיום בין חיפה לבית שאן. רכבת העמק עוררה במשך השנים נוסטלגיה בקרב רבים שזכרו אותה מצעירותם. היא נחשבת אחת מאבני היסוד בפיתוח ההתיישבות בעמק ושימשה השראה לסיפורים רבים המתייחסים למחצית הראשונה של המאה ה-20. אחד המיתוסים המוכרים נוגע למנהג לקפוץ מהרכבת תוך כדי נסיעה, לקטוף פרחים ולקפוץ חזרה, […]
איך גם אתם תוכלו לרכוש נכס במושבות הוותיקות?
בחבלי קסם: למה הביקוש לנכסים במושבות הוותיקות כל כך גבוה? אם בעבר חלום הנדל"ן הישראלי התמקד בווילה עם דשא, בשנים האחרונות שולט טרנד חדש: בית פרטי עם חצר באחת המושבות הוותיקות שנוסדו לפני יותר ממאה שנים, ונותר בהן הרבה מהקסם המקורי. במרכזי היישובים האלה עדיין עומדים על תילם כמה ממבני האבן המקוריים והמרשימים – מוסדות […]
איך להניב רווחים מקרקע חקלאית עוד לפני ההפשרה?
בקניית קרקע חקלאית הקונים חייבים להתאזר בסבלנות רבה. תהליך הפשרת הקרקע אורך זמן רב בדרך כלל. כמה זמן? קשה להעריך מראש, מכיוון שמשך התהליך תלוי בגורמים שונים. זה יכול להגיע לחמש, עשר או 20 שנה. הקונים חייבים להיות מודעים לכך שמדובר בריצה למרחקים ארוכים, שיש לה יתרונות רבים. אם קניתם קרקע מגורם אמין ובדקתם את העסקה מראש […]
איך תזהו אזור אטרקטיבי להשקעה בקרקע חקלאית?
רבים כבר יודעים שרכישת קרקע חקלאית היא הזדמנות משתלמת במיוחד להשקעה. ככל שסביבת הריבית האפסית במשק לא משתנה ומחירי הדירות עדיין בשמים, האופציה להשקעה בקרקע חקלאית בולטת ככזו שעשויה להניב תשואה מרשימה לצד סיכון מועט והשקעה לא גבוהה. ומכיוון שהיצע האדמות הפנויות בארץ הולך ופוחת, ההערכה היא כי מחירן ילך ויעלה. כדי לממש את הפוטנציאל הגדול […]
איך להשקיע בקרקע חקלאית במינימום סיכון?
מספר העסקאות לרכישת קרקעות חקלאיות בישראל עולה בהתמדה. גורמים בתחום מעריכים את היקף העסקאות האלה בלפחות חצי מיליארד שקלים בשנה. במקביל לגידול במימדי התופעה, מופיעים בשוק יותר ויותר גורמים שמשווקים קרקעות שעדיין לא מאושרות לבנייה. חלק מהגורמים אמינים ומקצועיים, בעוד אחרים חסרי ניסיון או גרוע מזה – בעלי כוונות שליליות. מדי פעם עולים לכותרות מקרים […]
מה חשוב לדעת על השקעות נדל"ן בחו"ל?
בשנים האחרונות זה כבר הפך לטרנד לכל דבר. ישראלים רבים מזהים פוטנציאל רווחיות גדול בהשקעה בנדל"ן בחו"ל, ויותר ויותר משקיעים פונים לאפיק ההשקעה הזה. עסקאות אלה נעשות במדינות רבות, כאשר אחד ממוקדי ההשקעה הבולטים של הישראלים בחו"ל הוא אזורים שנמצאים בתנופת פיתוח כמו מדינות מזרח אירופה שנחשבות בעלות פוטנציאל להשבחה מצוינת. עם זאת, ישנן גם […]
הפשרת קרקע חקלאית – העובדות החשובות
עובדה ידועה היא שמלאי הקרקעות הפנויות בישראל הולך ופוחת. זוהי אחת הסיבות לזינוק במחירי הדירות בשנים האחרונות. רוב רוכשי הנדל"ן בארץ, אם למטרת מגורים ואם למטרת השקעה, קונים נכסים קיימים או דירות על הנייר (כלומר נכסיםשתוכניות הבנייה שלהן מאושרות אך טרם בוצעו). אולם מחיריהם של שני סוגי הנכסים האלה עלו בחדות בשנים האחרונות. כאשר מחירי […]
7 טיפים להשקעה נכונה בקרקע חקלאית
כיום, כשסביבת הריבית נושקת לאפס ומנגד מחירי הדירות בשמים, יותר ויותר משקיעים פונים לאפיק של השקעה בקרקע חקלאית. השקעה כזאת נותנת מענה לאנשים שיש ברשותם סכום זמין, אבל לא מספיק גבוה כדי לקנות דירה שתיתן תשואה טובה. השקעה בקרקע חקלאית יכולה להתברר כעסקת חייכם, היא יכולה להיות הזדמנות מיוחדת להשקעה נמוכה יחסית שתניב תשואה מעולה. אבל, […]
כפר תבור – לעתיד טוב יותר
כיום מספר האזורים המוצעים להשקעה הולך וגדל, כמה מבין היישובים המוצלחים נמצאים במרכז הארץ, אולם ישנם יישובים מוצלחים לא פחות שלא נמצאים דווקא באזורי המרכז וגוש דן. תופתעו אולי לגלות שפרויקטים איכותיים ויוקרתיים ניתן למצוא גם בפריפריות וביישובים צפוניים אשר קבלו מינוף משמעותי בשנים האחרונות וערכם רק עתיד לעלות.מה קובע אם יישוב הוא איכותי? כדי […]
