הזדמנות להשקיע לפני כולם בשכונה שתגדיר מחדש את איכות החיים בעפולה
למה כדאי דווקא עכשיו להשקיע בעפולה? תשאלו את המשקיעים שקונים קרקעות במתחם בלפוריה שבו מתוכננת שכונת העתיד של העיר. הם מנצלים את המחירים הנמוכים כיום, ומחכים בסבלנות שהעיר תתייצב בתוך כמה שנים והאקזיט שלהם יגיע.
בזמן שחלק מהמשקיעים הפוטנציאליים מהססים אם זה הזמן להשקיע, אחרי שאלפי דירות כבר נבנו בעפולה – משקיעים מנוסים מזהים את פוטנציאל הרווח הגדול דווקא עכשיו.
למה דווקא עכשיו?
בטיימינג הנוכחי העיר נמצאת בעיצומה של תנופת הפיתוח. רובע יזרעאל עדיין בשלבי בנייה, וטרם הסתיימה בניית התשתיות ומוסדות החינוך, הבריאות והתרבות. פארק ההיי-טק וקריית הממשלה עדיין בשלבי תכנון והקמה. רבים ממתינים שהעבודות יסתיימו כדי לעבור לדירות החדשות. לכן כיום מחירי הנדל"ן עדיין נמוכים יחסית, לפני מגמת העלייה.
אבל מומחים בענף מעריכים שבתוך שנים ספורות הדברים יתייצבו, הפרויקטים החדשים יאוכלסו ומבני הציבור ומרכזי התעסוקה החדשים והוותיקים ייתנו מענה אופטימלי. בשלב הזה כבר צפויים המחירים לעלות.
בטיימינג הנוכחי משקיעים רבים מזהים את ההזדמנות הגדולה דווקא בפרויקטים העתידיים ולא באלו שכבר נבנו. פוטנציאל הרווח העיקרי כיום מיוחס לעסקאות לרכישת יחידת קרקע באזורים המיועדים לבניית שכונות העתיד של העיר. ברכישה כיום של יחידת קרקע כזאת ניתן ליהנות מרמת המחירים הנוכחית הנמוכה. עד שיתקבלו היתרי בנייה והעבודות יחלו, מצב הנדל"ן בעיר יתייצב, הפרויקטים שמסתיימים כיום כבר יאוכלסו ואז תגיע קפיצת המחירים. עסקאות כאלה עשויות להניב את האקזיט למשקיעים הסבלניים שמוכנים לחכות כמה שנים לעליית הערך.
הכירו את מתחם בלפוריה
אחת משכונות העתיד המבטיחות של עפולה היא זו שתיבנה במתחם בלפוריה, צפונית מערבית לרובע יזרעאל וממש בסמוך אליו. השכונה תיבנה על האדמות המבוקשות הסמוכות למושב בלפוריה, קרוב לבית החולים העמק, רק 200 מטרים מתחנת הרכבת וקרוב למתחם ההיי-טק הסמוך אליה
במתחם בלפוריה ייבנו כ-1,300 דירות, שיתווספו לרצף האורבני החדש המתגבש בעיר. השכונה תתוכנן בקפדנות ובסטנדרטים מתקדמים שיבטיחו לתושבים איכות חיים גבוהה. השכונה שתיבנה במתחם בלפוריה נכללת בהסכם הגג לעפולה שנחתם ב-2016, והיא מיועדת לפי התוכניות לבנייה רוויה.
קבוצת שפע נכסים מציעה לכם הזדמנות להשקיע במתחם בלפוריה כחלק ממדיניות החברה, שפע נכסים מציעה למשקיעים לרכוש רק קרקעות שמצויות בבעלותה הפרטית. לאחר הרכישה, הקרקעות יועברו לבעלותם של הרוכשים. לקרקעות בבלפוריה הוכנה חוות דעת שמאית מפורטת בהתאם לתקן 22.
בזכות מעמדה של הקרקע כמיועדת לבנייה רוויה והעובדה שהיא נכללת בהסכם הגג של עפולה, נחשבת ההשקעה במתחם לסולידית ומשתלמת. משקיעים ערניים כבר מצאו בה דרך משתלמת להגיע לדירה במחיר נמוך בכמה אלפי שקלים משווי השוק, ובהמשך ליהנות מההשבחה הצפויה ומהתשואה.
- הקרקע אינה זמינה לבנייה
